{"id":12463,"date":"2025-12-08T13:01:55","date_gmt":"2025-12-08T12:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.norli.se\/?page_id=12463"},"modified":"2026-02-12T14:59:26","modified_gmt":"2026-02-12T13:59:26","slug":"hur-vi-raknat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.norli.se\/en\/hur-vi-raknat\/","title":{"rendered":"hur-vi-raknat"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hur vi r\u00e4knat och vilka k\u00e4llor vi anv\u00e4nt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Exemplet p\u00e5 den h\u00e4r sidan \u00e4r f\u00f6renklat och ska ses som en illustration \u2013 inte ett l\u00f6fte om exakt niv\u00e5 f\u00f6r just din bostad. Siffrorna bygger p\u00e5 offentlig statistik och branschdata om korttidsuthyrning, bland annat:<\/p>\n

\u2013 Skillnad mellan professionella v\u00e4rdar\/Superhosts och privatv\u00e4rdar<\/strong>
Flera analyser visar att professionella v\u00e4rdar och Superhosts i genomsnitt har omkring 20\u201330 % h\u00f6gre \u00e5rsint\u00e4kt<\/strong> \u00e4n vanliga v\u00e4rdar, tack vare b\u00e4ttre priss\u00e4ttning, snabbare svarstid och h\u00f6gre kvalitet i v\u00e4rdskapet. Se t.ex. Hospitable \u2013 Airbnb Superhost Status<\/a> and Airbnb Newsroom \u2013 1 million Superhosts<\/a>.<\/p>\n

\u2013 Bel\u00e4ggningsgrader i attraktiva omr\u00e5den<\/strong>
Marknadsdata fr\u00e5n bl.a. AirDNA<\/a> och branschgenomg\u00e5ngar av Airbnb-bel\u00e4ggning visar att \u201cbra\u201d boenden i eftertraktade omr\u00e5den ofta ligger p\u00e5 runt 60\u201380 % bel\u00e4ggning<\/strong> \u00f6ver \u00e5ret eller under h\u00f6gs\u00e4song, medan genomsnittet f\u00f6r alla boenden \u00e4r l\u00e4gre. Det g\u00f6r att antaganden som 65 % (privat) respektive 78 % (med Norli) \u00e4r f\u00f6rsiktiga snarare \u00e4n aggressiva. Se t.ex. AirDNA \u2013 guide om Airbnb-bel\u00e4ggning<\/a>, SiteMinder \u2013 typisk och h\u00f6gsta Airbnb-bel\u00e4ggning<\/a> and SmartOrder \u2013 topperformers 60\u201375 % och \u00f6ver 80 % i peak<\/a>.<\/p>\n

\u2013 Int\u00e4kten drivs av b\u00e5de pris och bel\u00e4ggning<\/strong>
Forskning och artiklar om dynamisk priss\u00e4ttning visar att h\u00f6gre int\u00e4kt inte bara handlar om pris per natt, utan lika mycket om dynamisk priss\u00e4ttning, b\u00e4ttre synlighet och h\u00f6gre bel\u00e4ggning<\/strong>. Airbnb beskriver sj\u00e4lva hur deras smarta priss\u00e4ttning optimerar balansen mellan pris och sannolikheten att bli bokad, och flera genomg\u00e5ngar visar hur datadriven priss\u00e4ttning \u00f6kar b\u00e5de int\u00e4kter och nyttjandegrad. Se t.ex. Airbnb \u2013 tekniken bakom Smart Pricing<\/a>, HelloPM \u2013 Airbnb\u2019s dynamic pricing strategy<\/a> och den vetenskapliga artikeln \u201cDynamic pricing in Airbnb: Individual versus professional hosts\u201d<\/a>.<\/p>\n

Sj\u00e4lva utr\u00e4kningen f\u00f6r m\u00e5nads\u00adexemplet bygger p\u00e5:
\u2013 Snittpris per natt \u00d7 antal n\u00e4tter<\/strong> (utifr\u00e5n bel\u00e4ggningsgrad) = bruttoint\u00e4kt per m\u00e5nad.
\u2013 I Norli-exemplet har vi dessutom r\u00e4knat bort Norlis avgift (17,5 %) f\u00f6r att visa en ungef\u00e4rlig nettoint\u00e4kt till dig<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hur vi r\u00e4knat och vilka k\u00e4llor vi anv\u00e4nt Exemplet p\u00e5 den h\u00e4r sidan \u00e4r f\u00f6renklat och ska ses som en illustration \u2013 inte ett l\u00f6fte om exakt niv\u00e5 f\u00f6r just din bostad. Siffrorna bygger p\u00e5 offentlig statistik och branschdata om korttidsuthyrning, bland annat: \u2013 Skillnad mellan professionella v\u00e4rdar\/Superhosts och privatv\u00e4rdarFlera analyser visar att professionella v\u00e4rdar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-12463","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12463"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28462,"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12463\/revisions\/28462"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.norli.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}