DIn VILLA

Outnyttjad inkomstkälla

Tjäna pengar på din villa när den står tom. Med rätt upplägg kan din villa ge mer än du tror.

Norli tar hand om hela uthyrningen:

Annons, prissättning och gäster

Städning, support och utbetalning

Hyresgaranti & försäkringsskydd

NORLIS HYRESKALKYLATOR

Se potentialen i två steg

Snabb uppskattning

Fyll i adress, bostadstyp och sovrum → få en första uppskattning av möjlig prisnivå på mindre än 30 sekunder.

Komplett rapport

Lås upp en mer komplett bild av intäktspotential, säsongsvariationer, viktiga värdedrivare och Norlis bedömning av din villa.

Se första uppskattningen — lås upp hela rapporten gratis

Se möjlig hyra för din villa

Se möjlig hyra
för din villa

Börja med en snabb uppskattning av prisnivå och intäkt. I nästa steg kan du låsa upp en mer komplett bild av vad din villa faktiskt kan ge.

Vilket nummer har du på denna gata?

Tar mindre än 10 sekunder. Ingen förpliktelse.

SÅ STOR SKILLNAD GÖR PROFESSIONELL HANTERING

SÅ STOR SKILLNAD GÖR
PROFESSIONELL HANTERING

Samma villa - olika resultat

Samma villa
– Different Results

Det är sällan bara huset i sig som avgör. Hur villan paketeras, prissätts och hanteras påverkar både intäkt, beläggning och hur trygg uthyrningen blir.

Du sköter själv uthyrningen

Du ansvarar själv för fotografering, annons, prissättning, förfrågningar, gästkontakt, städning och support.

En villa i Stockholmsområdet hyrs ut av en privat värd:

Snittpris: ca 3 800 kr/natt

Occupancy: approx. 65% (≈20 nights/month)

Total revenue: ca 76 000 kr/månad (no management fee, but all handling is done yourself)

Norli tar hand om allt

Norli tar hand om allt

Norli sköter fotografering, paketering, prissättning, gäster, städning och support åt dig.

Samma villa hyrs ut av en professionell värd:

+7 200 kr/månad

Snittpris: ca 4 200 kr/natt

Occupancy: approx. 78% (≈24 nights/month)

Total revenue: ca 83 200 kr/månad (after Norli’s fee, which in this example is 17.5%)

The example above is simplified and intentionally conservative. Several studies show that annual revenue for professionally managed properties is 20–30% higher compared to private hosts. Read how we calculated this and which sources we use.

Vi sköter hela uthyrningen

Norli sköter allt det praktiska, från annonsering och prissättning till gäster, städning och utbetalning. Du slipper jobbet, men behåller kontrollen över när och hur villan hyrs ut.

Strategi & upplägg

Vi går igenom villans potential, upplägg och hur den bäst positioneras för rätt gäster. Presenterar ett upplägg för dig. 

Proffsfoto & annonsering

Vi paketerar villan med rätt bilder, texter och prissättning för att öka attraktionskraft och synlighet.

Gästerkontakt
& support

Vi hanterar bokningar, gästkommunikation, support, in- och utcheckning samt städning.

Utbetalning & återlämning

Du får intäkten utbetald och villan återlämnad i gott skick, med ett tydligt och professionellt upplägg hela vägen.

Norli’s Promise

Trygghet är en viktig del av hela Norlis upplägg, alltifrån verifierade gäster och besiktningar till försäkringsskydd och säkra utbetalningar.

Insurance Protection – Skydd om något skulle hända under uthyrningen. Gäller automatiskt för bokningar som hanteras av Norli.

Rental Guarantee – När en gäst har checkat in säkerställs utbetalning enligt avtal.

Always Inspections – Vi följer upp bostaden efter vistelser så att allt är i ordning.

Verified Guests Only – Vi bokar endast in verifierade gäster och väger in tidigare omdömen och kontroller.

Svar på vanliga frågor

Svar på
vanliga frågor

Här är svar på några av de vanligaste frågorna från villaägare som funderar på att hyra ut och vill göra det tryggt och enkelt. Vill du läsa mer hittar du alla svar på sidan FAQ.

We operate with a transparent model where Norli charges a percentage of the rental income, typically 15–20%, depending on the length and scope of the assignment.

Our fee includes our complete, end-to-end service, for example:

  • Arrange professional photography and create the listing

  • Ongoing pricing and optimisation

  • Guest communication before, during, and after each stay

  • Handling bookings, cancellations, and payments

  • Coordination of cleaning and key handover

You pay nothing if your property does not generate any rental income. Platform fees (such as Airbnb) and stay-related costs (e.g. cleaning) are handled according to the agreed setup and are always clearly reviewed with you before we get started.

After each stay, we compile the rental income, any applicable costs, and Norli’s fee. Then:

  • your share is paid out to the bank account you have provided

  • You receive a clear breakdown showing what each booking generated (income, fees, and any applicable costs).

  • you can easily track your income over time

Payouts are made on an ongoing basis as agreed. All details regarding payments, fees, and terms are clearly defined in the agreement before we get started.

The foundation is that you have your own home insurance policy that allows short-term rentals. In addition, Norli’s insurance coverage through Ålands Försäkringar is included for bookings managed by Norli. This acts as complementary protection during the rental period, without you needing to purchase any additional coverage or activate anything separately.

The insurance coverage may, for example, include:

  • additional protection if something is damaged during the rental period

  • compensation may apply if your home insurance does not fully cover the damage

  • you receive support throughout the claims process, from documentation and evidence to handling the case further

We always follow up after each stay in connection with cleaning and handover. If anything is identified, we guide you through the entire process — from reporting and gathering documentation to ongoing communication — ensuring the matter is handled securely and correctly.

(The exact scope and terms are clearly reviewed with you before we get started.)

If any damage occurs, we handle the process and guide you every step of the way:

  1. The damage is identified and reported — by the guest, the cleaning team, or you.

  2. We document the issue with photos and a clear description.

  3. We manage the communication with the guest and assist with the claim in accordance with the insurance coverage applicable to the booking.

We always follow up after each stay in connection with cleaning and handover to ensure any issues are identified quickly. Normal wear and tear is typically not compensated, but more significant damage or clear negligence is handled promptly and with high priority.

  • Villa / holiday home (freehold ownership): You usually have full freedom, but there may still be conditions through, for example, your insurance, a joint property association, or local regulations depending on the area and setup. (It’s common to double-check the specific conditions that apply to your property.)

Norli coordinates the entire operational setup so you can rent out your property without needing to be on-site:

  • Professional cleaning between guests (including post-stay follow-up)

  • Bed preparation and arrival setup according to the agreed standard

  • Smooth key management, for example via a key box or digital lock

  • Clear check-in and check-out routines, with instructions and ongoing guest communication

  • Support during the stay if guests have questions about WiFi, equipment, or practical matters

You don’t need to coordinate cleaning, answer questions, or manage keys yourself — we handle everything and ensure it runs smoothly from the first inquiry to check-out.

Se möjlig hyra för din villa

Se möjlig hyra
för din villa

Börja med en snabb uppskattning av prisnivå och intäkt. I nästa steg kan du låsa upp en mer komplett bild av vad din villa faktiskt kan ge.

Vilket nummer har du på denna gata?

Tar mindre än 10 sekunder. Ingen förpliktelse.