Logga in
Logga in

Bli uppringd

Ange ditt nummer så ringer vi upp så snart vi har möjlighet, normalt samma dag.

Genom att skicka ditt nummer godkänner du att vi sparar det och ringer upp dig. Numret används inte för utskick.

En inkomst som redan finns

Hyra ut fritidshus utan jobbet

Fritidshuset används några veckor om året. Norli sköter hela uthyrningen, du bestämmer när det kan hyras ut.

Tar under 10 sekunder · Ingen förpliktelse

  • 4,9460+ omdömen
  • Superhostpå Airbnb
  • Vi sköter alltfoto till utbetalning
  • Hyresgarantiingår
Vitt trähus med rött tak sett genom björkskog i sommarlöv.
PROFESSIONELL UTHYRNING

Samma fritidshus, olika mycket jobb

Båda kolumnerna visar samma fritidshus i ett attraktivt fritidshusområde, och slutsumman blir i stort sett densamma. Det som skiljer är vem som lägger ned arbetet. Talen gäller en högsäsongsmånad, juni till augusti, och säsongens längd varierar mellan år och platser.

Rödbrunt timrat hus mellan tallar, sett framifrån.

Egen regi

Du sköter själv uthyrningen

Allt praktiskt ligger på dig: bilderna, texten, priset, förfrågningarna, nycklarna och städningen mellan varje gäst.

Snittprisca 3 300 kr/natt

Beläggningca 87 %, 26 nätter

Kvar efter moms

ca 76 600 kr

i månaden, och du gör hela arbetet själv

Med Norli

Norli tar hand om allt

Vi tar hand om hela kedjan och du behåller kontrollen över vilka datum du hyr ut.

Snittprisca 3 800 kr/natt

Beläggningca 93 %, 28 nätter

Kvar efter moms och avgift

ca 76 000 kr

i månaden, utan att göra något alls

Exemplet är förenklat och förutsätter att uthyrningen är momspliktig. Beloppen är efter logimoms och, i Norlis kolumn, efter avgiften på 20 procent. Plattformsavgifter tillkommer i båda fallen och är inte avdragna. Se hela uträkningen och när moms blir aktuell på Så räknar vi.

Skillnaden är inte pengarna. Det är vem som gör jobbet.

Så säger våra ägare

  • Vi försökte hyra ut själva utan större framgång. Sedan vi hittade Norli har vi tjänat mer än vi trodde var möjligt, utan att vara inblandade alls.
    Mikaelfritidshus i Nyköping
  • Vi tvekade eftersom vi själva har begränsade möjligheter att ordna det praktiska. Norli hjälpte oss komma igång, och hela uthyrningen blev smidig. Vi fortsätter med dem.
    Johannafritidshus i Arvika

Så bedömer Norli ett fritidshus

  • Vatten och natur

    Närhet till vatten och natur är de starkaste argumenten. Sedan det som gör ett fritidshus värt att resa till. Båtplats, fiske, skog, altan och grill. Antal sovplatser spelar roll, eftersom gästerna oftast är familjer och två familjer gärna delar när det finns plats.

  • Säsongen

    Säsongen är kort men het. I våra fritidshus ligger nästan all efterfrågan mellan maj och början av september, och en stor del av gästerna kommer från utlandet, främst Tyskland.

  • Drift på distans

    Att huset ligger långt bort spelar mindre roll för dig. Vi har hantverkare och rutiner för det som behöver lösas på plats, från elektriker och rörmokare till tömning av avloppstanken.

Det här ingår

Annonsering, dynamisk prissättning, gäster, städkoordinering och utbetalning. Du slipper jobbet men behåller kontrollen över när fritidshuset hyrs ut. Norli publicerar på Airbnb, Booking.com och Vrbo, men väljer kanal efter objekt, målgrupp, säsong och typ av gäst.

Trätrappa med räcke som leder ned mot en vik i tallskog.
1

Foto, annons och prissättning

Vi fotograferar, skriver annonsen och justerar priset löpande efter efterfrågan.

2

Gäster och support

Vi granskar gäster, svarar på frågor och sköter in- och utcheckning.

3

Städning och kontroll

Vi koordinerar städning efter varje vistelse och ser till att hemmet gås igenom mot en checklista. Städningen debiteras separat.

4

Utbetalning och uppföljning

Du får hyran utbetald i tid och löpande uppföljning av hur uthyrningen går.

Din adress är nästa steg.

Se din möjliga hyra
Vardagsrum med brasa och öppna altandörrar mot trädäck och vatten.

Norlis Trygghetslöfte

När du hyr ut är trygghet en central del i Norlis upplägg, alltifrån verifierade gäster och besiktningar till rätt försäkringsupplägg och hyresgaranti. Läs mer om Norlis Trygghetslöfte.

Rätt försäkringsupplägg

Vi säkerställer att varje uthyrning har rätt försäkringsupplägg innan första gästen checkar in. Det kan bestå av din egen försäkring, plattformarnas skydd och Norlis företagsförsäkring.

Verifierade hyresgäster

Vi läser omdömen, ställer frågor och tackar hellre nej till en bokning än släpper in någon vi är tveksamma till.

Alltid hyresgaranti

Så snart en gäst checkat in är hyran för hela perioden säkrad, oavsett vad som händer sedan.

Besiktning varje gång

Efter varje utcheckning går städteamet igenom allt mot en checklista. Avviker något dokumenterar vi det och hör av oss samma dag.

Full insyn

Du ser allt i ägarportalen

Bokningar, intäkter och avräkningar finns samlade på ett ställe. Du ser vilka nätter som är bokade, vad som kommit in och vad som dragits av.

Du spärrar själv de datum du vill använda. Resten hyr vi ut.

Du behöver inte fråga oss hur det går. Du loggar in och ser själv.

Siffrorna i exemplet är framtagna för att illustrera vyn.

Svar på vanliga frågor

Här är svar på det fritidshusägare oftast frågar. Alla svar finns på sidan Vanliga frågor.

Vad kostar det att anlita Norli?

Vi arbetar med en transparent modell där Norli tar en procentuell avgift av hyresintäkten, normalt 20%, beroende på uppdragets längd och omfattning.

I avgiften ingår vår helhetslösning, till exempel:

skapa och publicera annonsen

löpande prissättning och optimering

gästkommunikation före, under och efter vistelsen

hantering av bokningar, avbokningar och betalningar

samordning av städning och nyckelhantering

Du betalar ingenting om uthyrningen inte genererar några intäkter. Plattformsavgift och kostnader som är kopplade till vistelsen (t.ex. städning) hanteras enligt upplägg och gås alltid igenom tydligt innan vi sätter igång.

När och hur får jag betalt?

Efter varje vistelse sammanställer vi intäkter, eventuella kostnader och Norlis avgift. Därefter:

betalas din del ut till det konto du har angivit

får du en tydlig specifikation som visar vad varje bokning gett (intäkt, avgifter och eventuella kostnader)

kan du enkelt följa dina intäkter över tid

Utbetalning sker löpande enligt överenskommelse. Allt kring utbetalningar, avgifter och villkor regleras tydligt i avtalet innan vi sätter igång.

Vad händer om en gäst orsakar skador?

Skulle en skada uppstå tar vi hand om hela ärendet.

Skadan upptäcks och rapporteras av gäst, städteam eller dig.

Vi dokumenterar med bilder och en tydlig beskrivning.

Vi hanterar dialogen med gästen och hjälper till med skadeärendet enligt det försäkringsskydd som gäller för bokningen.

Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning, så att eventuella avvikelser fångas upp snabbt. Normalt slitage ersätts vanligtvis inte, men större skador eller tydlig oaktsamhet hanteras skyndsamt och med hög prioritet.

Vilka regler och tillstånd gäller för att hyra ut?

Villa/fritidshus (äganderätt): Du har oftast full frihet att hyra ut fritidshus, men det kan fortfarande finnas villkor via t.ex. försäkring, samfällighet eller lokala regler beroende på område och upplägg. (Här är det vanligt att dubbelkolla villkoren som gäller för just din fastighet.)

Se också Skatteverkets hemsida gällande regler för uthyrning

Hur fungerar städning, nycklar och in- och utcheckning?

Norli samordnar hela den praktiska driften så att du kan hyra ut utan att behöva vara på plats:

Professionell städning mellan gäster (och uppföljning efter vistelse)

Bäddning och förberedelser inför ankomst enligt överenskommen standard

Smidig nyckelhantering exempelvis via nyckelbox eller digitalt lås

Tydliga rutiner för in- och utcheckning, med instruktioner och löpande gästkommunikation

Support under vistelsen om gästen undrar över t.ex. wifi, utrustning eller praktiska frågor

Du behöver varken koordinera städning, svara på frågor eller hantera nycklar själv – vi tar hand om det och ser till att allt fungerar från första förfrågan till utcheckning.

Se vad ditt fritidshus kan ge

Börja med adress, typ av bostad och antal sovrum. Vi tar fram en rapport med prisnivå per säsong, bedömd beläggning och Norlis analys av ditt område.

Tar under 10 sekunder · Ingen förpliktelse

  • 4,9460+ omdömen
  • Superhostpå Airbnb
  • Vi sköter alltfoto till utbetalning
  • Hyresgarantiingår