DITT FRITIDSHUS

Outnyttjad inkomstkälla

Många fritidshus står tomma stora delar av året. Med rätt upplägg kan ditt fritidshus ge mer än du tror.

Norli tar hand om hela uthyrningen:

Annons, prissättning och gäster

Städning, support och utbetalning

Hyresgaranti & försäkringsskydd

NORLIS HYRESKALKYLATOR

Se möjlig hyra i två steg

Se möjlig hyra
i två steg

Snabb analys

Fyll i adress, bostadstyp och sovrum så tar vi fram din rapport på mindre än 30 sekunder.

Komplett rapport

Öppna hela rapporten med möjlig hyresnivå, säsongsvariationer, viktiga värdedrivare och Norlis bedömning av ditt fritidshus.

Se första uppskattningen — lås upp hela rapporten gratis

Se möjlig hyra
för ditt fritidshus

Börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå och Norlis bedömning av ditt fritidshus.

Vilket nummer har du på denna gata?

Tar mindre än 10 sekunder. Ingen förpliktelse.

SÅ STOR SKILLNAD GÖR PROFESSIONELL HANTERING

SÅ STOR SKILLNAD GÖR
PROFESSIONELL HANTERING

Samma fritidshus - olika resultat

Samma fritidshus
– olika resultat

Det är sällan bara huset i sig som avgör. Hur fritidshuset paketeras, prissätts och hanteras påverkar både intäkt, beläggning och hur trygg och problemfri uthyrningen blir.

Du sköter själv uthyrningen

Du ansvarar själv för fotografering, annons, prissättning, förfrågningar, gästkontakt, städning och support.

Nedan utgår vi från att att ett fritidshus på Gotland hyrs ut av en privat värd under högsäsongen/sommaren:

Snittpris: ca 3 800 kr/natt

Beläggning: ca 78% (≈23 nätter/månad)

Total intäkt: ca 87 400 kr/månad (ingen avgift men all hantering sköts på egen hand)

Norli tar hand om allt

Norli sköter fotografering, paketering, prissättning, gäster, städning och support åt dig.

Samma fritidshus på Gotland hyrs ut av professionell värd under motsvarande period:

+8 300 kr/månad

Snittpris: ca 4 600 kr/natt

Beläggning: ca 86% (≈26 nätter/månad)

Total intäkt: ca 95 700 kr/månad (efter Norlis avgift som i detta exempel är 20%)

Exemplet ovan är förenklat och medvetet försiktigt. I flera studier är årsintäkt för professionella värdar 20–30% högre jämfört med privatvärdar. Läs hur vi har räknat och vilka källor vi använder.

Vi sköter hela uthyrningen

Norli sköter allt det praktiska, från annonsering och prissättning till gäster, städning och utbetalning. Du slipper jobbet, men behåller kontrollen över när och hur fritidshuset hyrs ut.

Strategi & upplägg

Vi går igenom husets potential, upplägg och hur den bäst positioneras för rätt gäster. Presenterar ett upplägg för dig. 

Proffsfoto & annonsering

Vi paketerar fritidshuset med rätt bilder, texter och prissättning för att öka attraktionskraft och synlighet.

Gästerkontakt
& support

Vi hanterar bokningar, gästkommunikation, support, in- och utcheckning samt städning.

Utbetalning & återlämning

Du får intäkten utbetald och huset återlämnat i gott skick, med ett tydligt och professionellt upplägg hela vägen.

Norlis Trygghetslöfte

Trygghet är en viktig del av hela Norlis upplägg, alltifrån verifierade gäster och besiktningar till försäkringsskydd och säkra utbetalningar.

Rätt försäkringsskydd – Skydd om något skulle hända under uthyrningen. Gäller automatiskt för bokningar som hanteras av Norli.

Alltid hyresgaranti – När en gäst har checkat in säkerställs utbetalning enligt avtal.

Alltid besiktningar – Vi följer upp fritidshuset efter vistelser så att allt är i ordning.

Verifierade hyresgäster – Vi bokar endast in verifierade gäster och väger in tidigare omdömen och kontroller.

Svar på vanliga frågor

Svar på
vanliga frågor

Här är svar på några av de vanligaste frågorna från fritidshusägare som funderar på att hyra ut och vill göra det tryggt och enkelt. Vill du läsa mer hittar du alla svar på sidan Vanliga frågor.

Vi arbetar med en transparent modell där Norli tar en procentuell avgift av hyresintäkten, normalt 15–20%, beroende på uppdragets längd och omfattning.

I avgiften ingår vår helhetslösning, till exempel:

  • boka fotograf och skapa annons

  • löpande prissättning och optimering

  • gästkommunikation före, under och efter vistelsen

  • hantering av bokningar, avbokningar och betalningar

  • samordning av städning och nyckelhantering

Du betalar ingenting om bostaden inte genererar några intäkter. Plattformsavgift (Airbnb) och kostnader som är kopplade till vistelsen (t.ex. städning) hanteras enligt upplägg och gås alltid igenom tydligt innan vi sätter igång.

Efter varje vistelse sammanställer vi intäkter, eventuella kostnader och Norlis avgift. Därefter:

  • betalas din del ut till det konto du har angivit

  • får du en tydlig specifikation som visar vad varje bokning gett (intäkt, avgifter och eventuella kostnader)

  • kan du enkelt följa dina intäkter över tid

Utbetalning sker löpande enligt överenskommelse. Allt kring utbetalningar, avgifter och villkor regleras tydligt i avtalet innan vi sätter igång.

Grunden är att du har en egen hemförsäkring som tillåter uthyrning. Utöver det ingår Norlis försäkringsskydd via Ålands Försäkringar för bokningar som hanteras av Norli. Det fungerar som ett kompletterande skydd under uthyrningen utan att du behöver teckna ett separat tillägg eller aktivera något.

Försäkringsskyddet kan bland annat innebära att:

  • du har ett extra skydd om något går sönder eller skadas under uthyrningen

  • ersättning kan bli aktuell om din hemförsäkring inte räcker hela vägen

  • du får stöd genom skadeprocessen, från dokumentation och underlag till att driva ärendet vidare

Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning. Om något upptäcks guidar vi dig genom processen från rapportering till insamling av underlag och fortsatt dialog så att ärendet hanteras tryggt och korrekt.

(Exakt omfattning och villkor går vi igenom tydligt innan start.)

Skulle en skada uppstå tar vi hand om processen och guidar dig hela vägen:

  1. Skadan upptäcks och rapporteras – av gäst, städteam eller dig.

  2. Vi dokumenterar med bilder och en tydlig beskrivning.

  3. Vi hanterar dialogen med gästen och hjälper till med skadeärendet enligt det försäkringsskydd som gäller för bokningen.

Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning, så att eventuella avvikelser fångas upp snabbt. Normalt slitage ersätts vanligtvis inte, men större skador eller tydlig oaktsamhet hanteras skyndsamt och med hög prioritet.

  • Villa/fritidshus (äganderätt): Du har oftast full frihet, men det kan fortfarande finnas villkor via t.ex. försäkring, samfällighet eller lokala regler beroende på område och upplägg. (Här är det vanligt att dubbelkolla villkoren som gäller för just din fastighet.)

Norli samordnar hela den praktiska driften så att du kan hyra ut utan att behöva vara på plats:

  • Professionell städning mellan gäster (och uppföljning efter vistelse)

  • Bäddning och förberedelser inför ankomst enligt överenskommen standard

  • Smidig nyckelhantering exempelvis via nyckelbox eller digitalt lås

  • Tydliga rutiner för in- och utcheckning, med instruktioner och löpande gästkommunikation

  • Support under vistelsen om gästen undrar över t.ex. wifi, utrustning eller praktiska frågor

Du behöver varken koordinera städning, svara på frågor eller hantera nycklar själv – vi tar hand om det och ser till att allt fungerar från första förfrågan till utcheckning.

Se möjlig hyra
för ditt fritidshus

Börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå och Norlis bedömning av ditt fritidshus.

Vilket nummer har du på denna gata?

Tar mindre än 10 sekunder. Ingen förpliktelse.