Hoppa till innehåll
Hyra ut via Airbnb
- utan jobbet
Funderat på att hyra ut via Airbnb men inte velat ta risken eller göra jobbet? Villa, lägenhet eller fritidshus – börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå.
Vad vill du hyra ut?
Vi sköter hela uthyrningen
Norli sköter allt det praktiska, från annonsering och prissättning till gäster, städning och utbetalning. Du slipper jobbet, men behåller kontrollen över när och hur villan hyrs ut.
Förfrågan &
uppskattad intäkt
Du får en snabb bedömning av möjlig hyra och ett förslag på upplägg som passar dig. Helt upp till dig om du vill gå vidare.
Proffsfoto &
annonsering
Vi tar hand om allt, professionella bilder, texter och prissättning. Din annons blir synlig och attraktiv på Airbnb.
Gästerkontakt
& support
Vi sköter allt under uthyrningen, bokningar, gästkommunikation, in- och utcheckning, gästsupport och städning.
Utbetalning &
återlämning
Med Norlis Trygghetslöfte är du alltid garanterad hyra utbetald i tid och bostaden/fritidshuset återlämnad i bästa skick.
Vi sköter allt.
Du får högre intäkt.
Norli optimerar annons, prissättning och bokar rätt gäster – du behöver inte göra någonting. Läs mer på sidan Din intäkt.
+10–15%
Högre pris per natt
Optimerad prissättning och en annons som konverterar gör att du kan ta mer betalt utan att tappa bokningar.
+10–25%
Fler bokade nätter
Snabb respons, aktiv kalender och tydlig information gör att du får fler förfrågningar som blir bokningar.
upp till 30%
Högre total intäkt
När både pris per natt och beläggning förbättras ökar totala intäkten även efter Norlis avgift. Du tjänar mer utan att göra jobbet.
Ovan är baserat på branschdata och är inget löfte. Utfallet beror på läge, säsong och standard. Så räkar vi (källor & metod).
ENSTAKA DAGAR ELLER ETT HELT ÅR
Vem är Norli till för?
Norli är för dig som har en bostad eller ett fritidshus på en plats människor gärna reser till och som vill få ut en inkomst när bostaden eller fritidshuset annars står tomt.
Vi hjälper både dig som hyr ut då och då och dig som vill skapa en mer stabil, återkommande intäkt. Vi stöttar även fastighetsägare som äger för uthyrning och vill optimera sin lönsamhet.
Se hur vi det går till i praktiken →
Du som lämnar
bostaden ibland
Du bor i en villa eller en lägenhet som står tom vissa perioder. Det kan tex vara några veckor på sommaren, varannan helg eller en vecka i månaden.
Med Norli kan du tjäna pengar till din semester eller skapa en löpande passiv inkomst.
Du med fritidshus
som ofta står tomt
Du har ett fritidshus någonstans i Sverige. Det används några veckor på sommaren och vissa helger men stora delar av året står det tomt.
Vi förvandlar fritidshuset till en trygg intäktskälla när du ändå inte är där.
Du som är borta
en längre period
Du ska jobba utomlands, prova att bo på annan ort eller vet att din bostad kommer stå tom någon månad eller längre.
Norli sköter uthyrningen löpande så du får en stabil intäkt medan bostaden inte används.
AIRBNB TRYGGT OCH ENKELT
Norlis Trygghetslöfte
Trygghet är grunden i allt vi gör. Vi tar hand om hemmet och gästerna. Allt från försäkring och besiktningar till verifierade gäster och säkra utbetalningar. Läs mer på sidan Trygghetslöfte.
Rätt försäkringsskydd – Skydd om något skulle hända under uthyrningen. Gäller automatiskt för alla bokningar som hanteras av Norli.
Verifierade hyresgäster – Vi bokar enbart in verifierade gäster och vi väger in tidigare omdömen och gör vid behov extra kontroller.
Altid hyresgaranti – Vi säkerställer att utbetalning sker enligt avtal. Har en hyresgäst checkat in garanterar vi hyra för hela perioden.
Alltid besiktningar – Vi kontrollerar bostaden eller fritidshuset efter varje utcheckning så att allt är i ordning.
Snabba svar på vanliga frågor
Här är de vanligaste frågorna vi får från nya värdar om pris, utbetalning, trygghet och hur uthyrningen funkar i praktiken. Vill du läsa mer hittar du alla svar på sidan Vanliga frågor.
Vad kostar det att anlita Norli?
Vi arbetar med en transparent modell där Norli tar en procentuell avgift av hyresintäkten. Norlis standardavgift är 20%. Vid större uppdrag eller långsiktiga samarbeten kan individuella villkor erbjudas.
I avgiften ingår vår helhetslösning, bland annat:
- fotografering och skapande av annons
- löpande prissättning och optimering
- gästkommunikation före, under och efter vistelsen
- hantering av bokningar, avbokningar och betalningar
- samordning av städning och nyckelhantering
Du betalar ingenting om bostaden inte genererar några intäkter. Plattformavgifter och vistelsekopplade kostnader, till exempel städning, hanteras enligt överenskommet upplägg och gås alltid igenom tydligt innan vi sätter igång.
När och hur får jag betalt?
Efter varje vistelse sammanställer vi intäkter, eventuella kostnader och Norlis avgift. Därefter:
betalas din del ut till det konto du har angivit
får du en tydlig specifikation som visar vad varje bokning gett (intäkt, avgifter och eventuella kostnader)
kan du enkelt följa dina intäkter över tid
Utbetalning sker löpande enligt överenskommelse. Allt kring utbetalningar, avgifter och villkor regleras tydligt i avtalet innan vi sätter igång.
Vilken försäkring gäller när jag hyr ut via Norli?
Grunden är att du har en egen hemförsäkring som tillåter uthyrning. Utöver det ingår Norlis försäkringsskydd via Ålands Försäkringar för bokningar som hanteras av Norli. Det fungerar som ett kompletterande skydd under uthyrningen utan att du behöver teckna ett separat tillägg eller aktivera något.
Försäkringsskyddet kan bland annat innebära att:
du har ett extra skydd om något går sönder eller skadas under uthyrningen
ersättning kan bli aktuell om din hemförsäkring inte räcker hela vägen
du får stöd genom skadeprocessen, från dokumentation och underlag till att driva ärendet vidare
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning. Om något upptäcks guidar vi dig genom processen från rapportering till insamling av underlag och fortsatt dialog så att ärendet hanteras tryggt och korrekt.
(Exakt omfattning och villkor går vi igenom tydligt innan start.)
Vad händer om en gäst orsakar skador?
Skulle en skada uppstå tar vi hand om processen och guidar dig hela vägen:
Skadan upptäcks och rapporteras – av gäst, städteam eller dig.
Vi dokumenterar med bilder och en tydlig beskrivning.
Vi hanterar dialogen med gästen och hjälper till med skadeärendet enligt det försäkringsskydd som gäller för bokningen.
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning, så att eventuella avvikelser fångas upp snabbt. Normalt slitage ersätts vanligtvis inte, men större skador eller tydlig oaktsamhet hanteras skyndsamt och med hög prioritet.
Vilka regler och tillstånd gäller för att hyra ut?
Reglerna beror på vilken typ av boende du har – och vem som äger fastigheten.
Bostadsrätt: Du behöver normalt styrelsens samtycke för andrahandsupplåtelse. Om föreningen säger nej kan du i vissa fall ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden.
Hyresrätt: Du behöver i regel hyresvärdens godkännande. Om hyresvärden inte godkänner kan du i vissa situationer ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden. Att hyra ut utan tillstånd kan få allvarliga konsekvenser.
Villa/fritidshus (äganderätt): Du har oftast full frihet, men det kan fortfarande finnas villkor via t.ex. försäkring, samfällighet eller lokala regler beroende på område och upplägg. (Här är det vanligt att dubbelkolla villkoren som gäller för just din bostad.)
Vi hjälper dig gärna att reda ut vad som gäller i ditt fall och kan ta fram underlag samt formuleringar för dialogen med förening eller hyresvärd.
Hur fungerar städning, nycklar och in- och utcheckning?
Norli samordnar den praktiska driften så att du kan hyra ut utan att behöva vara på plats. Städning och eventuella praktiska kostnader betalas av fastighetsägaren enligt överenskommet upplägg, medan Norli sköter koordineringen:
- bokning och samordning av professionell städning mellan gäster
- bäddning och förberedelser inför ankomst enligt överenskommen standard
- smidig nyckelhantering, exempelvis via nyckelbox eller digitalt lås
- tydliga rutiner för in- och utcheckning
- support under vistelsen vid frågor om wifi, utrustning eller praktiska detaljer
Du behöver inte koordinera städning, svara på frågor eller hantera nycklar själv – Norli sköter kontakten och samordningen, medan kostnader för städning och liknande praktiska tjänster hanteras separat enligt avtal.
Guider för dig som vill hyra ut via Airbnb
Vill du förstå regler, intäkt, trygghet och praktisk drift innan du hyr ut? Här samlar Norli guider för dig som vill hyra ut villa, lägenhet eller fritidshus via Airbnb i Stockholm och Sverige.
Hur mycket tjänar man på Airbnb?
Vad du realistiskt kan tjäna, och vad som styr intäkten över året.
Läs guidenHyra ut via Airbnb i Sverige
Reglerna, stegen och det du behöver ha koll på innan du börjar.
Läs guidenSkatt på Airbnb
Vad du bör känna till om deklaration, avdrag och uthyrning av privatbostad.
Läs guidenFörsäkring vid Airbnb
Vad du bör kontrollera kring försäkring, trygghet och ansvar innan uthyrning.
Läs guidenSköta själv eller ta hjälp?
Jämför vad det innebär att sköta uthyrningen själv eller låta någon ta hand om den.
Läs guidenHyra ut stuga via Airbnb
Så får du ut mest av stugan eller fritidshuset, säsong för säsong.
Läs guidenVill du börja med din egen bostad?
Ta fram din rapportVÅRA FASTIGHETSTYPER
Professionell uthyrning
via Airbnb
Med Norli blir uthyrning via Airbnb av villa, fritidshus eller lägenhet tryggt och enkelt. Oavsett om du vill hyra ut en lägenhet i stan eller ett fritidshus på landet så sköter Norli hela processen och du får tillbaka din bostad eller ditt fritidshus i bättre skick än när du lämnade det ifrån dig.
Hyra ut villa
Vi visar din villa från sin bästa sida för familjer som söker trygghet, utrymme och bekvämlighet. Med Norli får du gäster som respekterar ditt hem, tydliga villkor och smidig hantering av allt det praktiska.
Hyra ut fritidshus
Låt fritidshuset arbeta för dig när det står tomt. Vi tar hand om allt från bokning och gästkommunikation till städning och försäkringar. Du får intäkter utan att behöva lägga ner något arbete.
Hyra ut lägenhet
Oavsett om du hyr ut din bostadsrätt eller hyresrätt hanterar vi uthyrningen säkert och regelrätt. Vi optimerar prissättning, bilder och gästkommunikation så att din lägenhet lockar rätt personer samtidigt som din intäkt optimeras.
Ta fram din hyresrapport
Ta fram din
hyresrapport
Börja med adress, bostadstyp och sovrum. Vi tar fram en rapport med möjlig prisnivå, intäktspotential och Norlis bedömning av din bostad.