En inkomst som redan finns
Hyra ut hus utan jobbet
Huset står tomt ändå. Norli sköter hela uthyrningen, du bestämmer när det kan hyras ut.
- 4,9460+ omdömen
- Superhostpå Airbnb
- Vi sköter alltfoto till utbetalning
- Hyresgarantiingår
Samma hus, olika mycket jobb
Det är samma hus i Stockholmsområdet i båda kolumnerna, och de två vägarna landar på ungefär samma summa. Skillnaden är att den ena kräver att du gör jobbet. Exemplet är en månad i högsäsong, juni till augusti, och säsongens längd varierar mellan år och platser.
Egen regi
Du sköter själv uthyrningen
Allt praktiskt ligger på dig: bilderna, texten, priset, förfrågningarna, nycklarna och städningen mellan varje gäst.
Snittprisca 4 000 kr/natt
Beläggningca 83 %, 25 nätter
Kvar efter moms
ca 89 300 kr
i månaden, och du gör hela arbetet själv
Med Norli
Norli tar hand om allt
Vi tar hand om hela kedjan och du behåller kontrollen över vilka datum du hyr ut.
Snittprisca 4 600 kr/natt
Beläggningca 90 %, 27 nätter
Kvar efter moms och avgift
ca 88 700 kr
i månaden, utan att göra något alls
Exemplet är förenklat och förutsätter att uthyrningen är momspliktig. Beloppen är efter logimoms och, i Norlis kolumn, efter avgiften på 20 procent. Plattformsavgifter tillkommer i båda fallen och är inte avdragna. Se hela uträkningen och när moms blir aktuell på Så räknar vi.
Skillnaden är inte pengarna. Det är vem som gör jobbet.
Så säger våra ägare
Vi var osäkra på att hyra ut vårt hus eftersom vi inte visste hur gästerna skulle ta hand om vårt hem. Efter tre månader har vi bara bra saker att säga. Norli skötte allt åt oss på ett professionellt sätt, och det syntes i gästrecensionerna.
Khaledahus i Stockholm Vi driver huset som en verksamhet och hyr ut året runt. Annonsen, priset och gästerna sköter Norli, och det är precis det vi inte hade tid att göra bra. Det går bättre än vi räknat med.
Christianhus i Enskede
Så bedömer Norli ett hus
Sovplatser och läge
Antal sovplatser väger tyngst, eftersom många ser fördelen med hus som ett bra pris per sovplats. Närhet till innerstaden och goda kommunikationer gör ett hus uthyrbart året runt, medan ett hus längre ut framför allt bokas på sommaren.
Tomt och parkering
En tomt eller uteplats väger tungt, framför allt under sommarhalvåret. Egen parkering är ett plus, eftersom många kommer med egen bil när huset ligger en bit från stan. Vi väger också in standard och om det finns något utöver det vanliga, som pool eller strandtomt.
Vilka som bokar
På sommaren familjer som vill ha plats, tomt och avskildhet men ändå kunna ta sig in till stan. Resten av året sällskap som behöver närhet till staden och riktigt bra kommunikationer.
Det här ingår
Annonsering, dynamisk prissättning, gäster, städkoordinering och utbetalning. Du slipper jobbet men behåller kontrollen över när huset hyrs ut. Norli publicerar på Airbnb, Booking.com och Vrbo, men väljer kanal efter objekt, målgrupp, säsong och typ av gäst.
Foto, annons och prissättning
Vi fotograferar, skriver annonsen och justerar priset löpande efter efterfrågan.
Gäster och support
Vi granskar gäster, svarar på frågor och sköter in- och utcheckning.
Städning och kontroll
Vi koordinerar städning efter varje vistelse och ser till att hemmet gås igenom mot en checklista. Städningen debiteras separat.
Utbetalning och uppföljning
Du får hyran utbetald i tid och löpande uppföljning av hur uthyrningen går.
Din adress är nästa steg.
Se din möjliga hyra
Norlis Trygghetslöfte
När du hyr ut är trygghet en central del i Norlis upplägg, alltifrån verifierade gäster och besiktningar till rätt försäkringsupplägg och hyresgaranti. Läs mer om Norlis Trygghetslöfte.
Vi säkerställer att varje uthyrning har rätt försäkringsupplägg innan första gästen checkar in. Det kan bestå av din egen försäkring, plattformarnas skydd och Norlis företagsförsäkring.
Vi läser omdömen, ställer frågor och tackar hellre nej till en bokning än släpper in någon vi är tveksamma till.
Så snart en gäst checkat in är hyran för hela perioden säkrad, oavsett vad som händer sedan.
Efter varje utcheckning går städteamet igenom allt mot en checklista. Avviker något dokumenterar vi det och hör av oss samma dag.
Full insyn
Du ser allt i ägarportalen
Bokningar, intäkter och avräkningar finns samlade på ett ställe. Du ser vilka nätter som är bokade, vad som kommit in och vad som dragits av.
Du spärrar själv de datum du vill använda. Resten hyr vi ut.
Du behöver inte fråga oss hur det går. Du loggar in och ser själv.
Siffrorna i exemplet är framtagna för att illustrera vyn.
MånadHalvårÅr‹September 2026›I dag
LedigUthyrdBokadNy bokningBlockad av dig
Avräkningar
Aug 2026Skickad78 400 kr
Jul 2026Utbetald71 200 kr
Jun 2026Utbetald48 600 kr
Visa tidigare avräkningar (1)Bokat framåt · 12 månader
34bokade nätter framåt,
på 6 av 12 månader
Kommande bokningar
21 sep → 27 sep6 nätter28 sep → 1 okt3 nätter5 okt → 9 okt4 nätter13 okt → 20 okt7 nätterSvar på vanliga frågor
Här är svar på det husägare oftast frågar. Alla svar finns på sidan Vanliga frågor.
Vad kostar det att anlita Norli?
Vi arbetar med en transparent modell där Norli tar en procentuell avgift av hyresintäkten, normalt 20%, beroende på uppdragets längd och omfattning.
I avgiften ingår vår helhetslösning, till exempel:
skapa och publicera annonsen
löpande prissättning och optimering
gästkommunikation före, under och efter vistelsen
hantering av bokningar, avbokningar och betalningar
samordning av städning och nyckelhantering
Du betalar ingenting om huset inte genererar några intäkter. Plattformsavgift och kostnader som är kopplade till vistelsen (t.ex. städning) hanteras enligt upplägg och gås alltid igenom tydligt innan vi sätter igång.
När och hur får jag betalt?
Efter varje vistelse sammanställer vi intäkter, eventuella kostnader och Norlis avgift. Därefter:
betalas din del ut till det konto du har angivit
får du en tydlig specifikation som visar vad varje bokning gett (intäkt, avgifter och eventuella kostnader)
kan du enkelt följa dina intäkter över tid
Utbetalning sker löpande enligt överenskommelse. Allt kring utbetalningar, avgifter och villkor regleras tydligt i avtalet innan vi sätter igång.
Vad händer om en gäst orsakar skador?
Skulle en skada uppstå tar vi hand om hela ärendet.
Skadan upptäcks och rapporteras av gäst, städteam eller dig.
Vi dokumenterar med bilder och en tydlig beskrivning.
Vi hanterar dialogen med gästen och hjälper till med skadeärendet enligt det försäkringsskydd som gäller för bokningen.
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning, så att eventuella avvikelser fångas upp snabbt. Normalt slitage ersätts vanligtvis inte, men större skador eller tydlig oaktsamhet hanteras skyndsamt och med hög prioritet.
Vilka regler och tillstånd gäller för att hyra ut?
Villa/fritidshus (äganderätt): Du har oftast full frihet, men det kan fortfarande finnas villkor via t.ex. försäkring, samfällighet eller lokala regler beroende på område och upplägg. (Här är det vanligt att dubbelkolla vad som gäller i just ditt fall.)
Se också Skatteverkets hemsida gällande regler för att hyra ut villa.
Hur fungerar städning, nycklar och in- och utcheckning?
Norli samordnar hela den praktiska driften så att du kan hyra ut utan att behöva vara på plats:
Professionell städning mellan gäster (och uppföljning efter vistelse)
Bäddning och förberedelser inför ankomst enligt överenskommen standard
Smidig nyckelhantering exempelvis via nyckelbox eller digitalt lås
Tydliga rutiner för in- och utcheckning, med instruktioner och löpande gästkommunikation
Support under vistelsen om gästen undrar över t.ex. wifi, utrustning eller praktiska frågor
Du behöver varken koordinera städning, svara på frågor eller hantera nycklar själv – vi tar hand om det och ser till att allt fungerar från första förfrågan till utcheckning.
Se vad ditt hus kan ge
Börja med adress, typ av bostad och antal sovrum. Vi tar fram en rapport med prisnivå per säsong, bedömd beläggning och Norlis analys av ditt område.
- 4,9460+ omdömen
- Superhostpå Airbnb
- Vi sköter alltfoto till utbetalning
- Hyresgarantiingår