Hoppa till innehåll
Outnyttjad inkomstkälla
Hyra ut lägenhet
Tjäna pengar på din lägenhet när den står tom. Med rätt upplägg kan din lägenhet ge mer än du tror.
Norli tar hand om hela uthyrningen:
Annons, prissättning och gäster
Städning, support och utbetalning
Hyresgaranti & försäkringsskydd
NORLIS HYRESKALKYLATOR
Se möjlig hyra i två steg
Se möjlig hyra
i två steg
Snabb analys
Fyll i adress, bostadstyp och sovrum så tar vi fram din rapport på mindre än 30 sekunder.
Komplett rapport
Öppna hela rapporten med möjlig hyresnivå, säsongsvariationer, viktiga värdedrivare och Norlis bedömning av din lägenhet.
Ta fram rapporten — öppna hela genomgången gratis
Hya ut lägenhet
- se möjlig hyra
Börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå och Norlis bedömning av din lägenhet.
SÅ STOR SKILLNAD GÖR PROFESSIONELL HANTERING
SÅ STOR SKILLNAD GÖR
PROFESSIONELL HANTERING
Hyra ut lägenhet - olika resultat
Hyra ut lägenhet
– olika resultat
Det är sällan bara lägenheten i sig som avgör. Hur den paketeras, prissätts och hanteras påverkar både intäkt, beläggning och hur trygg och problemfri uthyrningen blir.
Du sköter själv uthyrningen
När du ska hyra ut lägenhet själv ansvarar du för fotografering, annons, prissättning, förfrågningar, gästkontakt, städning och support.
En lägenhet i Stockholmsområdet hyrs ut av en privat värd:
Snittpris: ca 2 400 kr/natt
Beläggning: ca 72% (≈22 nätter/månad)
Total intäkt: ca 52 800 kr/månad (ingen avgift men all hantering sköts på egen hand)
Norli tar hand om allt
När du låter Norli hyra ut lägenhet sköter vi fotografering, paketering, prissättning, gästhantering, städning och support åt dig.
Samma lägenhet hyrs ut av en professionell värd:
Snittpris: ca 2 800 kr/natt
Beläggning: ca 83% (≈25 nätter/månad)
Total intäkt: ca 57 800 kr/månad (efter Norlis avgift som i detta exempel är 17,5%)
Exemplet ovan är förenklat och medvetet försiktigt. I flera studier är årsintäkt för professionella värdar 20–30% högre jämfört med privatvärdar. Läs hur vi har räknat och vilka källor vi använder.
Vi sköter hela uthyrningen
Norli sköter allt det praktiska, från annonsering och prissättning till gäster, städning och utbetalning. Du slipper jobbet, men behåller kontrollen över när och hur lägenheten hyrs ut.
Strategi & upplägg
Vi går igenom lägenhetens potential, upplägg och hur den bäst positioneras för rätt gäster. Presenterar ett upplägg för dig.
Proffsfoto & annonsering
Vi paketerar lägenheten med rätt bilder, texter och prissättning för att öka attraktionskraft och synlighet på Airbnb.
Gästerkontakt
& support
Vi hanterar bokningar, gästkommunikation, support, in- och utcheckning samt städning.
Utbetalning & återlämning
Du får intäkten utbetald och lägenheten återlämnad i gott skick, med ett tydligt och professionellt upplägg hela vägen.
Norlis Trygghetslöfte
När du ska hyra ut lägenhet är Trygghet är en viktig i Norlis upplägg, alltifrån verifierade gäster och besiktningar till försäkringsskydd och säkra utbetalningar. Läs mer om Norlis Trygghetslöfte.
Rätt försäkringsskydd – Skydd om något skulle hända under uthyrningen. Gäller automatiskt för bokningar som hanteras av Norli.
Alltid hyresgaranti – När en gäst har checkat in säkerställs utbetalning enligt avtal.
Alltid besiktningar – Vi följer upp bostaden efter vistelser så att allt är i ordning.
Verifierade hyresgäster – Vi bokar endast in verifierade gäster och väger in tidigare omdömen och kontroller.
Svar på vanliga frågor
Svar på
vanliga frågor
Här är svar på några av de vanligaste frågorna kring att hyra ut lägenhet från ägare funderar på att hyra ut och vill göra det tryggt och enkelt. Vill du läsa mer hittar du alla svar på sidan Vanliga frågor.
Vad kostar det att anlita Norli?
Hyra ut lägenhet – Vi arbetar med en transparent modell där Norli tar en procentuell avgift av hyresintäkten, normalt 15–20%, beroende på uppdragets längd och omfattning.
I avgiften ingår vår helhetslösning, till exempel:
boka fotograf och skapa annons
löpande prissättning och optimering
gästkommunikation före, under och efter vistelsen
hantering av bokningar, avbokningar och betalningar
samordning av städning och nyckelhantering
Du betalar ingenting om bostaden inte genererar några intäkter. Plattformsavgift (Airbnb) och kostnader som är kopplade till vistelsen (t.ex. städning) hanteras enligt upplägg och gås alltid igenom tydligt innan vi sätter igång.
När och hur får jag betalt?
Hyra ut lägenhet – Efter varje vistelse sammanställer vi intäkter, eventuella kostnader och Norlis avgift. Därefter:
betalas din del ut till det konto du har angivit
får du en tydlig specifikation som visar vad varje bokning gett (intäkt, avgifter och eventuella kostnader)
kan du enkelt följa dina intäkter över tid
Utbetalning sker löpande enligt överenskommelse. Allt kring utbetalningar, avgifter och villkor regleras tydligt i avtalet innan vi sätter igång.
Vilken försäkring gäller när jag hyr ut via Norli?
Hyra ut lägenhet – När du ska hyra ut lägenhet är grunden att du har en egen hemförsäkring som tillåter uthyrning. Utöver det ingår Norlis försäkringsskydd via Ålands Försäkringar för bokningar som hanteras av Norli. Det fungerar som ett kompletterande skydd under uthyrningen utan att du behöver teckna ett separat tillägg eller aktivera något.
Försäkringsskyddet kan bland annat innebära att:
du har ett extra skydd om något går sönder eller skadas under uthyrningen
ersättning kan bli aktuell om din hemförsäkring inte räcker hela vägen
du får stöd genom skadeprocessen, från dokumentation och underlag till att driva ärendet vidare
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning. Om något upptäcks guidar vi dig genom processen från rapportering till insamling av underlag och fortsatt dialog så att ärendet hanteras tryggt och korrekt.
(Exakt omfattning och villkor går vi igenom tydligt innan start.)
Vad händer om en gäst orsakar skador?
Hyra ut lägenhet – Skulle en skada uppstå tar vi hand om processen och guidar dig hela vägen:
Skadan upptäcks och rapporteras – av gäst, städteam eller dig.
Vi dokumenterar med bilder och en tydlig beskrivning.
Vi hanterar dialogen med gästen och hjälper till med skadeärendet enligt det försäkringsskydd som gäller för bokningen.
Vi följer alltid upp efter varje vistelse i samband med städning och överlämning, så att eventuella avvikelser fångas upp snabbt. Normalt slitage ersätts vanligtvis inte, men större skador eller tydlig oaktsamhet hanteras skyndsamt och med hög prioritet.
Vilka regler och tillstånd gäller för att hyra ut?
Reglerna beror på vilken typ av boende du har – och vem som äger fastigheten.
Bostadsrätt: Du behöver normalt styrelsens samtycke för andrahandsupplåtelse. Om föreningen säger nej kan du i vissa fall ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden.
Hyresrätt: Du behöver i regel hyresvärdens godkännande. Om hyresvärden inte godkänner kan du i vissa situationer ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden. Att hyra ut utan tillstånd kan få allvarliga konsekvenser.
Vi hjälper dig gärna att reda ut vad som gäller i ditt fall när det gäller att hyra ut lägenhet. Vi kan ta fram underlag samt formuleringar för dialogen med förening eller hyresvärd.
Se också Skatteverkets hemsida gällande regler för uthyrning
Hur fungerar städning, nycklar och in- och utcheckning?
Hyra ut lägenhet – Norli samordnar hela den praktiska driften så att du kan hyra ut utan att behöva vara på plats:
Professionell städning mellan gäster (och uppföljning efter vistelse)
Bäddning och förberedelser inför ankomst enligt överenskommen standard
Smidig nyckelhantering exempelvis via nyckelbox eller digitalt lås
Tydliga rutiner för in- och utcheckning, med instruktioner och löpande gästkommunikation
Support under vistelsen om gästen undrar över t.ex. wifi, utrustning eller praktiska frågor
Du behöver varken koordinera städning, svara på frågor eller hantera nycklar själv – vi tar hand om det och ser till att allt fungerar från första förfrågan till utcheckning.
Hyra ut lägenhet
- se möjlig hyra
Börja med din adress så tar vi fram en rapport med möjlig hyresnivå och Norlis bedömning av din lägenhet.