Hoppa till innehåll
Allt ingår i Norlis avgift och samlas i en procentuell andel av hyran så att din intäkt blir enkel att förstå.
Professionell uthyrning
Intäkt Airbnb
Få en uppskattning av möjlig intäkt Airbnb för villa, lägenhet eller fritidshus baserat på adress, säsong och lokala förutsättningar.
+10–15%
Högre pris per natt
Med professionella bilder, tydligare annonstext och aktiv prissättning kan samma bostad ofta få bättre betalt per natt än en enklare privat annons. Utfallet beror på läge, standard, säsong och konkurrens.
Ofta genererar professionella annonser pris 10–15% över liknande objekt i området.
+10–25%
Fler bokade nätter
Professionell annons, snabb svarstid, tydlig information och aktiv kalender gör att objektet bokas fler nätter per månad. Det påverkar din möjliga intäkt Airbnb och professionellt skötta annonser har ofta 10–25% högre beläggning än när man hyr ut själv.
upp till 30%
Högre total intäkt
När både pris per natt och antal bokade nätter ökar, växer den totala intäkten rejält. Sammanställningar av marknadsdata visar att professionell uthyrning ofta ger omkring 30% högre intäkt jämfört med privat uthyrning.
Ovan är baserat på branschdata och är inget löfte. Utfallet beror på läge, säsong och standard. Så räkar vi (källor & metod).
SÅ PÅVERKAS DIN INTÄKT AIRBNB
Samma objekt - olika resultat
Det är sällan bara huset i sig som avgör. Hur villan paketeras på Airbnb, prissätts och hanteras påverkar både intäkt Airbnb, beläggning och hur trygg uthyrningen blir.
Du sköter själv uthyrningen
Du ansvarar själv för fotografering, annons, prissättning, förfrågningar, gästkontakt, städning och support.
En villa i Stockholmsområdet hyrs ut av en privat värd:
Snittpris: ca 3 800 kr/natt
Beläggning: ca 65% (≈20 nätter/månad)
Total intäkt Airbnb: ca 76 000 kr/månad (ingen avgift men all hantering sköts på egen hand)
Norli tar hand om allt
Norli tar hand om allt
Norli sköter fotografering, paketering, prissättning, gäster, städning och support åt dig.
Samma villa hyrs ut av en professionell värd:
+6 500 kr/månad
Snittpris: ca 4 200 kr/natt
Beläggning: ca 78% (≈24 nätter/månad)
Total intäkt Airbnb: ca 82 560 kr/månad (efter Norlis avgift som i detta exempel är 20%)
Exemplet ovan är förenklat och medvetet försiktigt. I flera studier är årsintäkt för professionella värdar 20–30% högre jämfört med privatvärdar. Läs hur vi har räknat och vilka källor vi använder.
0 kr i startavgift
Norli står för samtliga initiala kostander. Du betalar ingenting om din bostad eller ditt fritidshus inte genererar intäkter.
Tydligt reglerat i avtal
Avgift och vad som ingår regleras i ett tydligt avtal. Du ser alltid hur Norlis arvode räknas ut.
En avgift för komplett drift
Avgift bara när du tjänar pengar
Avgift bara när du
tjänar pengar
Till skilland från många andra aktörer inom uthyrning arbetar vi med en helt transparent modell utan fasta kostnader. Vi tar en procentandel av intäkten, vilket innebär att vi delar samma mål att hyra ut så många nätter som möjligt till så hög hyra som möjligt.
Norlis avgift är 20%
Norlis standardavgift är 20%. Vid större uppdrag eller långsiktiga samarbeten kan villkor anpassas.
Norli sköter allt - du kan koppla av
Skapar säljande annons och optimerar priset dagligen för att maximera intäkt Airbnb.
Hanterar förfrågningar och kommunikation så att du alltid får nöjda gäster.
Sköter in- och utcheckning samt gästservice dygnet runt utan att du blir störd
Besiktigar och säkerställer hotellstandard på städning efter varje vistelse.
Faktorer som påverkar
Så påverkas din intäkt Airbnb
Din intäkt Airbnb beror inte bara på bostadens storlek eller adress. Den påverkas också av hur bostaden presenteras, vilka datum den är tillgänglig, hur priset justeras över tid och hur snabbt gäster får svar på sina frågor.
Villa
Antal sovrum, parkering, trädgård, familjevänlighet och hur enkel in- och utcheckningen är påverkar både pris och beläggning.
Lägenhet
Läge, kommunikationer, föreningens regler och tydliga instruktioner spelar ofta stor roll för bokningar och gästupplevelse.
Fritidshus
Säsong, närhet till vatten, natur, skidåkning eller andra semesteranledningar styr ofta intäktspotentialen.
När Norli tar fram en rapport vägs flera faktorer samman: bostadstyp, område, antal sovrum, möjlig uthyrningsperiod, förväntad beläggning och jämförbara objekt. Målet är inte att ge ett löfte, utan en rimlig uppskattning av vad bostaden kan ge vid professionellt skött korttidsuthyrning. För källor och resonemang bakom Norlis intervall, se sidan om Airbnb statistik Sverige.
Det är kombinationen av rätt pris och hög beläggning som driver din intäkt Airbnb.
Vanliga frågor om
intäkt Airbnb
Vad påverkar min intäkt Airbnb mest?
De viktigaste faktorerna är läge, bostadstyp, antal sovrum, standard, säsong, pris per natt och beläggning. Hur annonsen presenteras och hur uthyrningen sköts påverkar också resultatet.
Är uppskattningen en garanti?
Nej. Rapporten är en uppskattning baserad på bostadens förutsättningar och jämförbara objekt. Den faktiska intäkten kan bli högre eller lägre beroende på efterfrågan, tillgänglighet, regler, gäster och praktisk drift.
Gäller rapporten villa, lägenhet och fritidshus?
Ja. Norli tar fram uppskattningar för villa, lägenhet och fritidshus. Bedömningen anpassas efter bostadstypen eftersom en lägenhet i Stockholm, en villa och ett fritidshus ofta har olika säsong, målgrupp och intäktspotential.
Hur lång tid tar det att få rapporten?
Du fyller i adress, bostadstyp och antal sovrum och får en första uppskattning snabbt. Vill du diskutera resultatet eller få en mer detaljerad genomgång kan Norli följa upp för en djupare bedömning.
Ta fram din hyresrapport
- möjlig intäkt Airbnb
Ta fram din
hyresrapport
Börja med adress, bostadstyp och sovrum. Vi tar fram en rapport med möjlig intäkt Airbnb och Norlis bedömning av din bostad.